Філатов придбав будинок і землю біля кордону з Румунією. Що відомо про нерухомість мера Дніпра та об’єкти його родичів у цьому селі.
Міський голова Дніпра Борис Філатов придбав будинок і земельну ділянку в одному з карпатських сіл Чернівецької області неподалік українсько-румунського кордону. Вартість покупки становила 870 тисяч гривень. При цьому саме Долішній Шепіт раніше став центром журналістського розслідування через нерухомість, яку пов’язують із родичами мера Дніпра та людьми, пов’язаними з міськими підрядниками.
Про нове майно свідчить повідомлення Філатова про суттєві зміни у майновому стані, подане до Єдиного державного реєстру декларацій. Право власності на об’єкти мер набув 28 серпня 2026 року.
Яку нерухомість придбав мер Дніпра
Згідно з декларацією, Філатов став власником двох об’єктів у селі Долішній Шепіт Вижницького району Чернівецької області.
Йдеться про:
- житловий будинок площею 27,2 кв. м;
- земельну ділянку площею 1400 кв. м;
- дата набуття права власності — 28 серпня 2026 року;
- вартість будинку — 400 тисяч гривень;
- вартість земельної ділянки — 470 тисяч гривень;
- загальний видаток за правочином купівлі-продажу — 870 тисяч гривень.
Повідомлення про зміни у майновому стані Філатов подав 4 вересня 2026 року.
Таким чином, площа придбаної землі у 51 раз перевищує площу самого будинку.
Де розташована нова нерухомість
Долішній Шепіт — гірське село у Вижницькому районі Чернівецької області. Воно розташоване поблизу гори Мегура, висота якої становить 1313 метрів.
Населений пункт знаходиться неподалік українсько-румунського кордону. За наведеними у публікаціях даними, від місця розташування придбаної Філатовим нерухомості до державного кордону — близько 13 кілометрів.
Ця деталь привертає додаткову увагу, оскільки саме Долішній Шепіт уже фігурував у розслідуванні «Антикорупційного Придніпров’я», присвяченому нерухомості родичів Філатова та людей, пов’язаних із підрядниками Дніпровської міської ради.
Чому журналісти звернули увагу саме на Долішній Шепіт
У червні 2026 року «Антикорупційне Придніпров’я» опублікувало розслідування, в якому заявило, що в невеликому селі журналісти виявили сім об’єктів нерухомості, пов’язаних із родичами двох посадовців Дніпра.
Серед них — колишній гірський готель «Ковчег» на горі Мегура та колишній «готель Виноградова» безпосередньо у Долішньому Шепоті.
Розслідувачі поставили низку запитань:
- звідки кошти на придбання цієї нерухомості;
- чи має Борис Філатов фінансове відношення до «Ковчега»;
- чи є випадковістю те, що кілька людей із Дніпра придбали нерухомість в одному невеликому селі біля кордону з Румунією;
- як комунальна земля на горі Мегура опинилася у приватній власності;
- що відбувається із самочинною забудовою іншої комунальної земельної ділянки в Долішньому Шепоті.
Журналісти зазначали, що особисто відвідали об’єкти, проаналізували документи та отримали відповіді від Філатова і людей, яких пов’язують із цією нерухомістю.
«Ковчег» на горі Мегура: хто ним володіє
Один із ключових об’єктів розслідування — колишній гірський готель «Ковчег», розташований на горі Мегура.
За даними розслідувачів, у листопаді 2022 року власниками ТОВ «Мегура», якому належить цей об’єкт, стали Валерій Молочков та Аріна Сапожнікова.
«Ковчег» включає дві земельні ділянки та готель-колибу — дерев’яну будівлю у карпатському стилі. Попередній власник, за даними журналістів, продавав комплекс за 350 тисяч доларів.
Журналісти також пов’язують Молочкова із сім’єю Філатова. За їхніми даними, Валерій Молочков одружений із рідною сестрою мера Дніпра Іриною Філатовою, а Аріна Сапожнікова — їхня спільна донька.
Водночас самі Молочков та Сапожнікова, за даними розслідування, не підтвердили і не спростували ці родинні зв’язки у відповідях, переданих через адвокатів.
Раніше журналіст-розслідувач Іван Красіков звертав увагу і на те, що Аріна Сапожнікова була зареєстрована у квартирі, яка належить Борису Філатову, його сестрі Ірині, дочці Катерині та дружині Марині.
Ще один зв’язок Молочкова з майном Філатових
Валерій Молочков уже згадувався у декларації Бориса Філатова за 2025 рік. Зокрема, він зазначений як орендар державної земельної ділянки у Підгородненській громаді Дніпропетровської області площею 2,2 га. Цією землею користуються Борис та Марина Філатови.
Крім того, Молочков разом із Мариною Філатовою є співвласником бази сімейного відпочинку площею 2027 кв. м, вартість якої у деклараційних даних становить 7 млн гривень.
Саме цей зв’язок журналісти використали як один із аргументів для детальнішого вивчення нерухомості Молочкова на Буковині.
Місцеві говорили про «мера» як власника «Ковчега»
Під час поїздки до Долішнього Шепоту журналісти «Антикорупційного Придніпров’я» поспілкувалися з місцевими жителями.
За словами авторів розслідування, один із продавців меду, відповідаючи на запитання про власника «Ковчега», назвав його словами:
«Ваш, цей, мер».
Також місцевий житель розповідав журналістам, що до готелю прокладали нову дорогу «хлопці-дніпряни».
Розслідувачі окремо наголосили, що ці слова самі по собі не доводять причетності Бориса Філатова до власності чи будівельних робіт.
Водночас вони поставили питання, чому місцеві пов’язують об’єкт саме з мером Дніпра.
Що відбувається на території «Ковчега»
Журналісти повідомляли, що територія готелю закрита для сторонніх. На в’їзді встановлений шлагбаум, є попередження про приватну територію, охорону та відеоспостереження.
Місцевий продавець розповів журналістам, що на території триває розбудова. Будівельні роботи підтвердили і прикордонники на блокпості на дорозі у прикордонну зону. Журналісти також зазначили, що бачили на серпантині Мегури вантажівку з бетонними кільцями.
За словами Аріни Сапожнікової, попередня дерев’яна будівля на території готелю згоріла через жар від каміна. Вона заявила, що причину пожежі було встановлено відповідним актом ДСНС.
Земля Смарагдової мережі
Окремий блок розслідування стосувався земельної ділянки площею 2 гектари на горі Мегура. Йдеться про ділянку з кадастровим номером 7320581500:05:003:0002.
За відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, ця територія належить до Смарагдової мережі.
17 червня 2024 року ділянка перейшла з комунальної у приватну власність ТОВ «Мегура». Підставою у Реєстрі речових прав зазначено договір купівлі-продажу.
Журналісти поставили питання:
- яким чином компанія отримала можливість придбати цю землю;
- скільки коштів було сплачено за ділянку;
- чи відповідала процедура вимогам законодавства;
- скільки грошей у результаті отримав місцевий бюджет.
Директор ТОВ «Мегура» Ігор Товмач, за даними розслідування, від спілкування з журналістами відмовився.
Молочков і Сапожнікова надали практично однакові відповіді. Молочков наголосив, що учасників товариства потрібно відокремлювати від його господарської діяльності, якою займається керівник компанії.
Через землю відкрили кримінальне провадження
У жовтні 2025 року громадська організація «Люстраційна Антикорупційна рада Придніпров’я» звернулася до Офісу генерального прокурора.
Після цього було зареєстровано кримінальне провадження №42025266110000038 щодо можливої незаконної зміни форми власності земельної ділянки.
За інформацією правоохоронців, яку отримали журналісти, досудове розслідування тривало, а підозру жодній особі на момент підготовки матеріалу не оголошували.
Також правоохоронці повідомили, що збитки у провадженні не встановлювалися, оскільки йдеться про правопорушення з формальним складом.
Тобто питання законності переходу цієї землі з комунальної у приватну власність залишається предметом розслідування, а не встановленим фактом незаконної приватизації.
Що таке Смарагдова мережа
Смарагдова мережа — система природоохоронних територій європейського значення, створена для збереження рідкісних видів рослин і тварин та природних оселищ.
Сам факт належності землі до Смарагдової мережі не означає автоматичної заборони будь-якої діяльності.
Як пояснював фахівець ГО «Екодія» Богдан Кученко, перед реалізацією діяльності має оцінюватися її вплив на довкілля. Якщо вплив мінімальний, діяльність може бути дозволена, а за суттєвої шкоди проєкт має бути змінений або перенесений.
За словами експерта, проблема полягає у недостатньому законодавчому врегулюванні управління такими територіями. Відповідний законопроєкт №4461 був зареєстрований ще у 2020 році, однак ухвалений не був.
Інший готель у тому ж селі
Ще один об’єкт, який потрапив у розслідування, — колишній «готель Виноградова» у провулку Гірському, 5. За даними декларації Анни Москаленко за 2024 рік, її чоловік Володимир Лупов 18 березня 2024 року придбав це домоволодіння та дві земельні ділянки спільно з Артуром Оганесяном.
На той момент Москаленко була заступницею директора Департаменту благоустрою та інфраструктури Дніпровської міської ради.
Журналісти звернули увагу на те, що другим покупцем нерухомості був Оганесян, якого вони пов’язують із компаніями, що отримували підряди від цього департаменту.
У самому селі журналістам повідомили, що Анну Москаленко там раніше не бачили. У придбаному домоволодінні на момент візиту мешкала переселенка з Харківської області.
Оганесян і підряди Департаменту благоустрою
Розслідувачі проаналізували зв’язки Артура Оганесяна з компаніями, які отримували кошти від структур Дніпровської міської ради.
За даними, наведеними у розслідуванні:
- ТОВ «Северок 99» отримало від Департаменту благоустрою Дніпра у 2015–2017 роках замовлень на 210 млн грн;
- компанія виконувала, зокрема, роботи з інженерного проєктування, прибирання та утилізації сміття;
- ТОВ «Профітек ЛТД» у 2017–2020 роках отримало від департаменту підрядів на благоустрій на 143,4 млн грн;
- один із директорів «Профітек ЛТД», за даними журналістів, був однокурсником Володимира Лупова;
- ТОВ «Ультра Апріорі», записане на племінницю Артура Оганесяна, у 2018–2019 роках отримало 3,1 млн грн підрядів від установ та комунальних підприємств Дніпровської міської ради.
Саме через це журналісти вважали придбання нерухомості у Долішньому Шепоті Луповим та Оганесяном суспільно значущим.
Що відомо про Анну Москаленко
Окремо у розслідуванні згадуються кримінальні провадження щодо Анни Москаленко. Журналісти писали про справу, пов’язану з ремонтом Нового мосту у Дніпрі. За версією обвинувачення, під час робіт могли використовуватися залізобетонні конструкції, які не відповідали проєктно-технічній документації.
Прокуратура раніше повідомляла про можливе заволодіння групою коштами бюджету громади Дніпра на суму понад 10 млн грн.
Також у розслідуванні йдеться про інше кримінальне провадження щодо робіт та послуг у сфері благоустрою Дніпра.
Водночас ці обставини стосуються окремих кримінальних справ і не є доказом незаконності придбання нерухомості у Долішньому Шепоті.
Комунальна земля із самочинною забудовою
Ще одна історія, яку описали журналісти, стосується комунальної земельної ділянки у Долішньому Шепоті з кадастровим номером 7320581500:03:002:0483.
ТОВ «Мегура» звернулося до суду у справі №926/693/26, намагаючись визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Йдеться про:
- дачний будинок площею 325 кв. м;
- господарську будівлю;
- вбиральню;
- криницю;
- вигрібну яму.
За даними журналістів, сама земельна ділянка залишається у комунальній власності. Розслідувачі звернули увагу ще на одну обставину: відповідно до даних Держгеокадастру, ділянка є нафтогазоносною. У витягу зазначені природний газ, нафта, конденсат та інші вуглеводні.
Журналісти припустили, що у разі визнання права власності на самочинно збудовані об’єкти це потенційно може створити підстави для подальшого переходу землі у приватну власність.
Це саме припущення журналістів, а не встановлений судом факт майбутньої приватизації.
Що відповів Борис Філатов
Журналісти «Антикорупційного Придніпров’я» направили Борису Філатову запитання щодо нерухомості та зв’язків із Молочковим.
Щодо користування землею площею 2,2 га у Підгородному мер пояснив, що його дружина та Молочков мають спільне майно на орендованій ділянці, тому окрема плата за користування землею не здійснюється.
На питання про те, чи стоять за ТОВ «Мегура» кошти самого Філатова, мер відповів:
«Валерій Молочков, наскільки мені відомо, займається бізнесом досить давно. Грошей на купівлю готелю “Ковчег” я йому не дарував і не позичав».
Щодо розповідей місцевих жителів про те, що дорогу на Мегуру нібито прокладали «дніпряни», Філатов заявив:
«Я не маю ані найменшого поняття, хто, коли і як проклав дорогу на горі Мегура».
Також мер повідомив, що про кримінальне провадження №42025266110000038 дізнався лише із запиту журналістів.
Філатов підтвердив, що бував у «Ковчезі»
Водночас міський голова Дніпра не заперечив, що після початку повномасштабного вторгнення кілька разів відвідував готель «Ковчег».
За його словами, це були платні проживання. Філатов заявив, що оплачував номери банківськими переказами на рахунок ТОВ «Мегура».
Таким чином, сам факт перебування мера у готелі підтверджений його власною відповіддю журналістам, але фінансування ним придбання «Ковчега» він заперечує.
Чи знав мер про інший готель у селі
На запитання журналістів про те, як він пояснює придбання нерухомості у тому ж селі чоловіком тодішньої посадовиці Дніпровської міськради та Артуром Оганесяном, Філатов відповів, що дізнався про цей факт із журналістського запиту.
Представники «Мегури» також заявили, що не знають зазначених осіб. У відповідях Молочкова та Сапожнікової, за даними розслідування, йшлося:
«Я не знаю жодну із зазначених осіб, тим більше, у запитанні надто багато колишніх — колишній чоловік колишньої заступниці, колишній інженер, колишній начальник».
Які питання залишили журналісти
У підсумку розслідувачі звернули увагу на кілька збігів, які, на їхню думку, потребують подальшої перевірки:
- родичі мера Дніпра придбали готельну нерухомість у Долішньому Шепоті;
- у тому ж селі іншу нерухомість придбали чоловік тодішньої посадовиці Дніпровської міськради та людина, яку журналісти пов’язують із підрядниками міського департаменту;
- ТОВ «Мегура» пов’язане із землею на горі Мегура, яка, за даними Держгеокадастру, належить до Смарагдової мережі;
- щодо переходу цієї ділянки з комунальної у приватну власність зареєстроване кримінальне провадження;
- компанія також судиться щодо права власності на самочинно збудовані об’єкти на іншій комунальній ділянці;
- місцеві жителі пов’язували «Ковчег» із мером Дніпра, хоча сам Філатов заперечує, що фінансував його придбання;
- Філатов підтвердив, що особисто проживав у «Ковчезі» після початку повномасштабної війни.
При цьому журналісти не стверджують, що сам Борис Філатов є власником «Ковчега» або що саме він фінансував його придбання. Це одна з версій, яку автори розслідування пропонували перевірити на тлі встановлених ними майнових та родинних зв’язків.
Тепер до цієї історії додався новий документально підтверджений факт: сам Борис Філатов придбав нерухомість у тому ж Долішньому Шепоті. За даними декларації, йдеться про будинок площею 27,2 кв. м та земельну ділянку площею 1400 кв. м загальною вартістю 870 тисяч гривень.
Редакція готова надати можливість усім згаданим у матеріалі особам надати додаткові пояснення або свою позицію.
Джерело: 056.ua
