Придбання квартири — це не просто вибір гарного планування чи району, а серйозна фінансова угода, яка вимагає уважності до деталей. Навіть якщо житло здається ідеальним, перед тим як підписати документи, варто ретельно перевірити юридичний бік питання, обговорити всі нюанси з продавцем і визначити спосіб оплати. Щоб не вскочити в халепу, потрібно уважно перевірити документи, домовитися про умови з продавцем і заздалегідь продумати, як будете передавати гроші. Розбираємося, на що звернути увагу перед тим, як поставити підпис у договорі. Юридична перевірка: не нехтуйте цим крокомПеред тим як віддавати гроші, потрібно переконатися, що з квартирою все чисто. Найкраще залучити юриста, який допоможе: Перевірити документи на право власності (договір купівлі-продажу, спадщину, дарчу тощо).Дізнатися, чи немає арештів, застав або судових спорів щодо житла.Впевнитися, що продавець має законне право здійснювати операцію.Дослідити історію власності, щоб уникнути неприємних сюрпризів від потенційних спадкоємців.Переконатися, що продавець дієздатний і не перебуває на обліку в психоневрологічному диспансері (бо це може стати підставою для скасування угоди в майбутньому).Цей етап важливий, адже навіть після покупки договір можуть визнати недійсним у суді протягом трьох років, якщо спливуть якісь проблеми. Попередній договір: чи варто укладатиЯкщо ви впевнені, що хочете саме цю квартиру, має сенс оформити попередній договір у нотаріуса. Він підтверджує наміри обох сторін і фіксує основні умови угоди. Що зазвичай прописують у документі: Скільки часу дається на підписання основного договору.Обов’язки продавця: виписати всіх мешканців, зняти їх із військового обліку, отримати довідки про відсутність боргів.Коли передаються ключі (інколи це відбувається не одразу після угоди, тому цей момент важливо зафіксувати).Остаточну суму та спосіб розрахунку.Розмір завдатку.Завдаток зазвичай складає приблизно 1000 доларів. Якщо угоду зриває покупець — гроші не повертаються. Якщо передумав продавець — він повинен віддати суму в подвійному розмірі. Якщо продавець фізично не може підписати попередній договір, можна оформити завдаток через агентство. Але варто розуміти, що юридичної сили це не матиме. Як правильно розрахуватись: гривня чи доларОфіційно всі угоди купівлі-продажу в Україні проходять у гривні й безготівково, якщо сума перевищує 50 тисяч грн. Але давайте чесно — всі розраховуються в доларах. Що тут треба врахувати: Якщо платите безготівково, банк може попросити документи про походження коштів. Це важливо знати заздалегідь, щоб не довелося потім пояснювати, звідки у вас така сума.Якщо треба поміняти велику суму, краще робити це поступово, бо курс може "стрибати".Деякі рієлтори працюють із "валютниками", які приїжджають прямо до нотаріуса й міняють гроші. Це не зовсім офіційно, але так теж буває.Як не втратити житло і грошіГоловне — не поспішати й не вестися на слова "Та все нормально, всі так роблять". Треба уважно перевіряти документи, домовлятися про розрахунок і не боятися звертатися до юриста. Купівля нерухомості — це не тільки радість, але й купа відповідальності. Тож краще все сто разів перевірити, ніж потім кусати лікті.

Джерело: 5692.com.ua

Здається, ще вчора польське суспільство підтримувало українців усім, чим могло. Але за останні два роки щось явно змінилося. І хоча загалом поляки все ще доволі прихильно ставляться до наших громадян, тенденція вже не така позитивна, як раніше. Що кажуть дослідженняДоктор Роберт Станішевський із Варшавського університету провів дослідження, результати якого опублікувало Polskie Radio. Висновок простий: рівень підтримки українців у Польщі помітно знижується. Чому поляки почали критикувати українців"Занадто багато вимагають"Один із головних моментів — сприйняття українців як надто вимогливих. Мовляв, вони не просто просять допомоги, а ще й вважають, що Польща їм щось винна. Наприклад, через аргумент, що Україна зараз "воює не лише за себе, а й за Польщу". Виявляється, такі заяви багатьох поляків більше дратують, ніж переконують. Культурні відмінностіЧим довше українці живуть у Польщі, тим більше виявляється, що у двох народів є свої звички та традиції, які не завжди збігаються. Це стосується навіть таких речей, як спілкування у родині чи розподіл ролей у парі. Поляки нерідко помічають, що українці поводяться інакше, ніж вони звикли, що й викликає певне непорозуміння. Як медіа і політика роздмухують проблемуА тепер увага: дослідження показує, що важливу роль у формуванні суспільних настроїв відіграють ЗМІ та політики. Телебачення формує думкуДо 2023 року головними телеканалами, що впливали на громадську думку, були TVP і TVN. Тепер залишився лише TVN, і саме він задає тон у питаннях ставлення до українців. Історичні суперечкиЩе один фактор, який загострює ситуацію — невирішені історичні питання. Наприклад, польське суспільство активно обговорює тему ексгумації жертв Волинської трагедії. І хоча це, здавалося б, не має прямого стосунку до сучасних подій, медіа підігрівають дискусію, що позначається на ставленні до українців. Що з цим робитиДослідник Роберт Станішевський пропонує два основних рішення: Змінити тональність медіа — щоб польські ЗМІ висвітлювали ситуацію більш позитивно.Зменшити рівень вимогливості — тобто українцям варто проявляти більше гнучкості та менше очікувати, що їм усе мають дати.Чи допоможуть ці кроки змінити ситуацію? Час покаже. Але одне зрозуміло точно: те, як сприймають українців у Польщі, залежить не тільки від поляків, а й від самих українців.

Джерело: 5692.com.ua

Кожна жінка хоче почуватися впевнено і комфортно в своєму тілі, але іноді навіть найкраща фігура може приховувати маленькі "сюрпризи", які хочеться заховати. Животик – ось одна з таких зон, яка часто стає джерелом переживань. Але не біда! За допомогою правильно підібраного одягу можна легко створити ідеальний силует, не жертвуючи стилем чи комфортом. Ось кілька порад, як вибрати штани та сукні, які допоможуть приховати животик і зробити вас ще більш стильною. Забудьте про ремені, що перетягують таліюПерше, що варто запам’ятати: жодних тісних ременів! Вони тільки підкреслять те, що ви намагаєтеся приховати. Краще обирати моделі з м’яким поясом або взагалі без нього – так силует буде виглядати плавним і витонченим. Висока посадка – ваш найкращий другСпідниці та штани з високою талією – це справжній рятівник для тих, хто хоче замаскувати животик. Головне, щоб пояс розташовувався вище лінії пупка й добре фіксувався, не врізаючись у тіло. Такі моделі створюють ефект підтягнутості й роблять силует гармонійнішим. Не обирайте занадто вузькі речіТісний одяг – не варіант, якщо ви хочете виглядати стрункіше. Ідеально, коли спідниця або штани не обтягують тіло занадто сильно, а злегка вільно лягають. Це допоможе уникнути небажаних акцентів і зробить образ комфортнішим. Важливо правильно підібрати верхКардигани, жакети, сорочки та блузки краще обирати з таким розташуванням ґудзиків, щоб останній був на найширшому місці живота або нижче. Якщо ж він буде вище, то тільки підкреслить цю зону, що нам зовсім не потрібно. Сукні, що творять диваА-силует, запах, драпірування – ось три магічні рішення, які допоможуть приховати животик і створити жіночний образ. Такі сукні не тільки маскують проблемні зони, а й додають легкості та елегантності. Дотримуючись цих порад, можна легко скоригувати фігуру за допомогою правильного одягу – і виглядати чудово, незалежно від ситуації.

Джерело: 5692.com.ua