Вартість нерухомості у Полтаві за останні пів року знизилась на 3% у доларовому еквіваленті на вторинному ринку та 1% – на первинному. Зараз ціни на житло у місті належать до середнього сегмента по Україні.
РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН розповідає, скільки коштують квартири у Полтаві.
- Які ціни на вторинному ринку
- Скільки коштують квартири у новобудовах
- Яка вартість оренди
Які ціни на вторинному ринку
Зараз "квадрат" нерухомості на вторинному ринку у Полтаві в середньому коштує 880 доларів. Вартість залишається умовно стабільною протягом року, незначні "стрибки" спостерігались із лютого по липень у цінах на двокімнатні квартири.
Ціни на квартири:
- однокімнатна – 35 000 доларів
- двокімнатна квартира – 48 000 доларів
- трикімнатна квартира – 59 900 грн
Найбільше на ринку пропозицій із продажу однокімнатних пропозицій за ціною 25-35 тис. доларів, але є чимало варіантів житла від 50 тис. доларів.
За підрахунками експертів ЛУН та Work, для того, щоб купити однокімнатну квартиру у Полтаві, доведеться відкладати усю зарплату протягом 6,6 року, на двокімнатну – 9 років, трикімнатну – 11,2 року.
Додамо, що ціни у Полтаві належать до середнього сегмента. Найдорожче житло зараз у Львові, Києві та Ужгороді, там 1 кв. м коштує 2 000, 1480 та 1 250 доларів, відповідно. Найдешевша нерухомість зараз у Херсоні, Запоріжжі, Харкові та Сумах, там вартість "квадрата" становить 470, 500 та по 580 доларів, відповідно.
Ціни на вторинному ринку у різних містах (скриншот сайту ЛУН)
Скільки коштують квартири у новобудовах
Ціни на житло у новобудовах за останні пів року знизились на 1%, зараз "квадрат" нерухомості в середньому коштує 790 доларів. Це навіть дешевше, ніж було до початку повномасштабної війни, тоді 1 кв. м продавали за 810 доларів.
Вартість житла у новобудовах залежить від класу житла:
- економ – 680 доларів
- комфорт – 790 доларів
- бізнес – 1 050 доларів
- преміум – 1 130 доларів
Зараз у місті 34 черги ЖК у продажу, 18 черг на етапі будівництва, крім цього ведуться підготовчі роботи 1 котловану. 9 забудовників надають розтермінування, у 5 можна придбати квартиру за державною іпотечною програмою "єОселя", у 3 – житло можна взяти у кредит.
Темпи зведення житла у Полтаві цьогоріч майже вдвічі нижчі, ніж були у 2022 році.
Зміна вартості квартир на первинному ринку у Полтаві за останні пів року (скриншот сайту ЛУН)
Яка вартість оренди
Попит на оренду в Полтаві залишається високим, оскільки туди переїхало багато переселенців. Загалом ціни за останні пів року залишились на тому ж рівні, втім з серпня по листопад ринок був вкрай нестабільний, зокрема у вересні різко подорожчали трикімнатні квартири, при цьому одно- і двокімнатні тоді подешевшали. Зараз ціни стабілізувались.
Ціни на оренду у Полтаві:
- однокімнатна – 10 800 грн
- двокімнатна – 11 000 грн
- трикімнатна – 12 000 грн
Дослідження ЛУН та Work.ua показало, що в середньому полтавці витрачають 58% заробітної плати на оренду житла.
Ринок оренди житла у Полтаві (скриншот сайту ЛУН)
Нещодавно ми писали про те, що ціни у Луцьку залишаються одні із найвищих в Україні. Житло у новобудовах зросло ще на 5% у доларовому еквіваленті за останні пів року, а от на вторинному ринку залишилась без змін за аналогічний період.
Читайте також про те, що в Україні для того, щоб купити однокімнатну квартиру, потрібно в середньому відкладати усю зарплату від 2,8 до 10 років, залежно від міста розташування житла. Такі результати показало дослідження ЛУН та Work.ua.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
