За чотири роки ціни на однокімнатні квартири в Україні подекуди ледь не вдвічі підскочили. Це ж ніби вчора було, коли можна було щось пристойне знайти, а тепер… Ну, ви й самі бачите. Найбільше цей "бум" відчули в Чернігові, Тернополі та Вінниці. А от у тих регіонах, де стріляють, де війна близько – там, звісно, житло подешевшало. І це, чесно кажучи, зовсім не дивно. Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на дані OLX Нерухомість.
Де "однушки" виросли, як гриби після дощу
Дивіться, яка ситуація:
- Чернігів – тут просто неймовірний стрибок, аж на 83%. Була "однушка" 662 тисячі, а стала 1,2 мільйона. Ну, це ж майже мільйон зверху.
- Тернопіль – схожа історія, +82%. З 907 тисяч ціна до 1,65 мільйона піднялася. Уявляєте?
- Вінниця – теж не відстає, +73%. З 1,2 мільйона до 1,9 мільйона. Колись за такі гроші можна було "двійку" взяти, мабуть.
- Житомир – на 58% дорожче стало, з мільйона до 1,6 мільйона.
- Івано-Франківськ – плюс 56%. З 1,1 мільйона аж до 1,9 мільйона.
І це ще не все. Суттєво виросли ціни в:
- Рівному – на 49% (був мільйон, став 1,5).
- Одесі – +47% (з 1,09 мільйона до 1,6 мільйона).
- Києві – столиця є столиця, +42%. З 2,1 мільйона до цілих 3,1 мільйона гривень. От тобі й "однушка" за три мільйони.
- Кропивницькому – +41% (з 707 тисяч до мільйона).
- Ужгороді – теж +41% (з 1,2 мільйона до 1,7 мільйона).
А десь просто стабільно росте, без фанатизму
У більшості обласних центрів, так би мовити, помірне зростання. Не шокуюче, але відчутне:
- Чернівці – +37% (з 1,1 мільйона до 1,5 мільйона).
- Луцьк – також +37% (з 1,2 мільйона до 1,6 мільйона).
- Харків – +33% (з 650 тисяч до 871 тисячі). Хоча для Харкова це ще досить оптимістично, враховуючи все.
- Хмельницький – +31% (з 994 тисяч до 1,3 мільйона).
- Черкаси – +28% (з 1,2 мільйона до 1,5 мільйона).
- Львів – ось тут цікаво, лише +25% (з 1,8 мільйона до 2,2 мільйона). Це, до речі, найменше зростання серед усіх лідерів. Можливо, це тому, що ціни там і так вже були космічні? Хтозна.
А де ціни впали
Як і очікувалося, просідання – у тих містах, що ближче до лінії фронту.
- Херсон – ціни впали на 16%. З 716 тисяч до 608 тисяч гривень. Сумно, але зрозуміло.
- Запоріжжя – мінус 13% (з 777 тисяч до 671 тисячі).
- Миколаїв – на 6% менше (з 797 тисяч до 748 тисяч).
- Дніпро – тут теж падіння, хоч і невелике, на 5% (з 1,1 мільйона до 1,07 мільйона).
А от у Сумах та Полтаві зафіксували зовсім незначне зростання, десь на 5-7%. У Сумах квартири подорожчали з 1,19 мільйона до 1,2 мільйона, а в Полтаві – з 689 тисяч до 725 тисяч.
Чому це все так відбувається
Ну, тут все просто. Ринок нерухомості, незважаючи на війну, живе собі. Найбільший ріст цін – там, де люди шукали прихистку. Тобто у західних та центральних регіонах України. Після повномасштабного вторгнення багато хто переїхав саме туди. Це, звісно, призвело до підвищеного попиту, а коли попит високий – ціни, як правило, лізуть вгору.
Джерело: 5692.com.ua
