Якось так вже повелося, що наша оселя – це така собі фортеця, куди без дозволу ніхто не може зайти. Ну, це ж, здається, само собою зрозуміло, бо так у Конституції написано: житло – недоторканне. Ніхто не має права просто так увірватися, хіба що з дозволу суду. Але життя є життя, і бувають такі моменти, коли правила доводиться трохи "підлаштовувати". Особливо, коли у вашій квартирі, не дай Боже, щось трапилось, а вас там немає.
От уявіть собі: ви поїхали у відпустку, відпочиваєте собі, а вдома, в квартирі, раптом прорвало трубу. Або, що ще гірше, витік газу. Сусіди знизу вже плавають, а ви ні сном ні духом. Що робити в такій ситуації? Чи мають право сусіди або, скажімо, аварійники, ламати двері та заходити до вашого житла без вашого відома? Це питання, погодьтесь, хвилює багатьох, особливо мешканців багатоповерхівок, де "ефект доміно" працює на ура.
Коли двері можуть відкрити без вашого ключа
Юристи з Департаменту правового забезпечення Дніпровської міської ради пояснили, як діяти в таких випадках. Бо ж не можна, щоб через одного господаря, якого немає вдома, постраждали всі інші.
Так, житло недоторканне, але є ж і винятки. Якщо є реальна загроза для життя людей (це найважливіше!) або, наприклад, для майна – тобто коли є ймовірність, що вся під’їздська суша перетвориться на аквапарк через вашу трубу, то аварійний, несанкціонований доступ до квартири допускається. Це, до речі, не просто так придумано, а врегульовано Законом України "Про житлово-комунальні послуги". Зокрема, стаття 29 прямо каже, що власник має забезпечити доступ, щоб ліквідувати аварію. Це ваш обов'язок.
Як це працює насправді
Ну от, якщо вас не можуть знайти, або ж ви, раптом, вирішили упертися і не пускати комунальників (що, чесно кажучи, дуже дивно, бо ж потім вам і платити), а є всі підстави думати, що лихо саме у вашій квартирі – тоді так, представники комунальних служб мають право зайти всередину. Без вашого дозволу.
Але це не так просто, як здається. Щоб усе було по закону, під час такого "непрошеного візиту" обов'язково мають бути присутні аж три сторони. Хто ж це? По-перше, представник того, хто надає послуги (наприклад, ваш ЖЕК чи керуюча компанія). По-друге, самі працівники аварійно-ремонтної бригади. І, по-третє, поліція. І це ще не все – обов'язково має бути присутній хтось із ваших сусідів, з іншої квартири, або ж навіть будинку, який засвідчить, що все чесно. Усі ці дії, до речі, фіксують в спеціальному акті, де всі ставлять свої підписи, і все детально описується. Наче протокол, знаєте.
Що після того, як все полагодять
Після того, як ремонтні роботи завершилися і труба вже не тече, або газ вже не шипить, що відбувається далі? Двері, замки чи вікна, які, можливо, довелося пошкодити, обов'язково повинні відновити. Це вже, так би мовити, їхні клопоти. І потім їх опечатують, і знову ж таки, у присутності всіх, хто був при відкритті квартири.
І тут важливо. Якщо ви відмовлялися пускати комунальників, а потім виявилося, що аварія була таки у вас – всі витрати на ремонт дверей та інші збитки, які виникли через вашу відмову, можуть повісити саме на вас. Тож, юристи, і це цілком логічно, радять бути завжди на зв'язку. Або, якщо плануєте кудись надовго поїхати, то залишайте контакти, щоб вас могли знайти. Ну, щоб не було потім сюрпризів. Адже люди іноді просто забувають, що їхня відсутність може створити проблеми для інших. Краще перестрахуватися.
Джерело: 5692.com.ua
